Ao buscar a compra de um im\u00f3vel, normalmente s\u00e3o diversas quest\u00f5es envolvidas, seja pelo alto custo do setor imobili\u00e1rio, o valor sentimental ou at\u00e9 mesmos as expectativas geradas pela realiza\u00e7\u00e3o de um sonho.<\/p>\n\n\n\n
Justamente por todas as quest\u00f5es apontadas, assim como toda grande decis\u00e3o, se faz imprescind\u00edvel tomar algumas precau\u00e7\u00f5es antes e ap\u00f3s a assinatura do contrato de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n
Dentre as referidas precau\u00e7\u00f5es, se faz essencial compreender se de fato aquele im\u00f3vel est\u00e1 dispon\u00edvel no mercado, atrav\u00e9s de uma pesquisa detalhada acerca dos d\u00e9bitos que este possui, a exemplo de poss\u00edveis constri\u00e7\u00f5es (a perda do direito do vendedor de dispor livremente do im\u00f3vel).<\/p>\n\n\n\n
Posteriormente, com a confirma\u00e7\u00e3o da proced\u00eancia do vendedor e do im\u00f3vel, as cl\u00e1usulas contratuais dever\u00e3o ser averiguadas de forma minuciosa, com a confirma\u00e7\u00e3o do \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o a ser aplicado, se de fato as parcelas ser\u00e3o fixas e se o referido contrato se encontra em conson\u00e2ncia com o C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, de forma que n\u00e3o onere excessivamente aquele que est\u00e1 adquirindo o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
E por fim, consumada a contrata\u00e7\u00e3o e com a assinatura do contrato de compra e venda, se faz essencial o seu registro no cart\u00f3rio competente.<\/p>\n\n\n\n
Ressalta-se que o caso concreto sempre demandar\u00e1 uma an\u00e1lise minuciosa e documentos espec\u00edficos, tornando imprescind\u00edvel o acompanhamento de advogado, para fins de evitar um problema futuro ou at\u00e9 mesmo a perda do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n